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          物業行業現狀

          2020-11-30 09:46:00報告大廳(www.kmbdzs.cn) 字號:T| T

            2020年我國物業管理面積將達345億平方米。隨著我國人均可支配收入不斷提高,居民的購買力及對物業管理服務的需求不斷增長。以下對物業行業現狀分析。

            中國物業管理行業從1981年第一家物業管理公司深圳物業的成立開始,近年來行業已逐漸從探索期的單一經營模式轉向多元化經營,行業整體營業收入與管理面積不斷增長。2018-2023年中國物業服務行業市場深度分析及投資戰略研究報告預計2025年中國物業行業市場規模將達1.5萬億元人民幣,在管面積超450億平方米。

            2014-2025年中國物業管理行業營收及預測

          物業行業現狀

            物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式,是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的,它是房地產生產、流通、消費領域的延續,也是房地產產業的一個重要分支?,F從三大市場狀況來分析物業行業現狀。

            1)在營業收入構成方面,基礎物業服務收入均值達8.17億元,依然是百強企業的主要收入來源;多種經營收入均值為2.23億元,多種經營收入占總營業收入比重為21.45%,多種經營對業績拉動能力不斷增強。

            2)在營業成本方面,受制于人工成本不斷上漲,項目外包降本作用的局限性,以及智能化投入成效不顯著等綜合因素影響,百強企業陷入成本管理瓶頸,2019年,百強企業營業成本率為75.98%,僅下降0.46個百分點。

            3)在毛利潤與凈利潤方面,2019年百強企業毛利潤率為24.02%,增長0.46個百分點;百強企業凈利潤均值為9112.37萬元,基礎物業服務凈利潤均值為4904.45萬元,多種經營凈利潤均值為4207.92萬元。

            2020年3月,國家發展和改革委員會、住房和城鄉建設部等23個部門聯合印發《關于促進消費擴容提質、加快形成強大國內市場的實施意見》,提出“促進社區生活服務業發展,大力發展便利店、社區菜店等社區商業,拓寬物業服務,加快社區便民商圈建設”。居民消費需求升級和智能化技術應用的支撐,加上資本紅利的持續釋放,物業服務企業迎來增長新契機,價值進一步凸顯。

          (本文著作權歸原作者所有,未經書面許可,請勿轉載)
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